TESTIMONIO:
VISTO:
                    El    Expediente    N§   2123-2025/95   de   la
Gobernaci¢n,  por  la  cual  la  Municipalidad de Balcarce adquiri¢
tierras en el marco del Plan Familia Propietaria, y
CONSIDERANDO:
                    Que  por  Decreto Provincial 807/95 el Gobierno
Provincial  autoriza  a  las Municipalidades a aprobar ampliaciones
urbanas y/o modificar las normas urbanísticas vigentes para regular
proyectos incluidos en el Plan Familia Propietaria.
                    Que  se  da  por  cumplida  a través del citado
Decreto la convalidación urbanística de las nuevas normas, contando
a tal fin con la intervención previa de los organismos Provinciales
competentes,  dando por satisfechas as¡ las exigencias del Artículo
73º del Decreto-Ley 8912/77,
                    Que  por  el  citado Decreto y su modificatorio
547/96,   se   establece  para  todos  los  parcelamientos  urbanos
correspondientes a proyectos de urbanización social incorporados al
Plan  Familia  Propietaria  ser n  admitidas parcelas con medidas y
superficies  inferiores  a  las  establecidas  por  el  Decreto-Ley
8912/77,  fijándose  en  10  metros  de  frente  mínimo y 250 m2 de
superficie mínima.
                    Que  por el citado Decreto los Organismos de la
Provincia  deberán otorgar trámite preferencial a la gestión de los
Proyectos del Plan Familia Propietaria.
                    Que  por Decreto Provincial 3275/96 se autoriza
el  cumplimiento  dentro de los veinticuatro meses de lo normado en
el  Artículo 62º del Decreto-Ley 8912/77, a partir de la aprobación
del  plano  de parcelamiento de las fracciones incorporadas al Plan
Familia Propietaria.
POR ELLO:
                    El Honorable Concejo Deliberante del Partido de
Balcarce, en uso de sus atribuciones, sanciona la siguiente:

                   O R D E N A N Z A   Nº  36/98
                   -----------------------------

ARTICULO 1.-  Créase en el Area urbana de la ciudad de Balcarce, la
------------  zona Distrito Urbanizado Especial Nº 18, en el predio
cuya  nomenclatura  catastral es la siguiente: Circunscripción XI -
Sección  A  -  Chacra  59  - Parcela 6, dominio inscripto Matrícula
12491  (8)  año 1995, con una superficie de 27.661,90 m2, dejándose
aclarado  que  se condiciona la presente modificación urbanística a
su afectación al Plan Familia Propietaria.-------------------------
ARTICULO 2.-  Al Distrito Urbanizado Especial Nº 18, determinado en
------------  el   Artículo   1º,  se  le  asignan  los  siguientes
indicadores urbanísticos:
a.- Densidad  neta: la resultante de construir una (1) vivienda por
    parcela - 160 - hab/Ha.-
b.- F.O.S.: 0,60.-
c.- F.O.T.: 1,00.-
d.- Dimensiones mínimas: 10 mts. de frente, 250 m2 de superficie.-
e.- Usos: Vivienda unifamiliar.-
f.- Retiros de edificación:
    frente: 2,50 mts.-
    fondo: P.L. 20 mts. x 0,50 mts.-
    lateral: 0,00 mts.-
g.- Servicios   esenciales:   agua   potable,   energía   eléctrica
    domiciliaria,    alumbrado    público;   apertura,   abovedado,
    alcantarillado  de  calles  y  desagües  pluviales  del  futuro
    loteo.-
h.- La  ejecución  de  los servicios indicados en el punto anterior
    quedan  prorrogados  en  los términos del Decreto Provincial Nº
    3275/96.-------------------------------------------------------
ARTICULO 3.-  Cúmplase, comuníquese, regístrese y publíquese.------
------------

DADA  en  la Sala de Sesiones del Honorable Concejo Deliberante, en
Sesión  Ordinaria,  a  los  doce  días  del  mes  de  junio  de mil
novecientos    noventa  y   ocho.   FIRMADO:  Ingeniero  Carlos  A.
Erreguerena - PRESIDENTE - Juan José Troya - SECRETARIO.-----------